IMMEUBLE PLUS DE 500 m² À RÉNOVER – 5 APPARTEMENTS AVEC EXTERIEUR – UN FORT POTENTIEL

🔑 INVESTISSEURS • MARCHANDS DE BIENS • ARTISANS • PASSIONNÉS DE RÉNOVATION

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

Au cœur du charmant village de Fix-Saint-Geneys situé en Haute-Loire, découvrez un ensemble immobilier de plus de 500 m² composé de 5 appartements, vendus en un seul lot. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir, rénover et donner une nouvelle vie à un bâtiment de caractère.

Un emplacement privilégié, à proximité de Saint-Paulien et à seulement 25 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement naturel paisible et authentique.

UN POTENTIEL À RÉVÉLER, DES POSSIBILITÉS À IMAGINER !

Derrière le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement vous attendent :

🔨 5 appartements existants à réhabiliter entièrement, offrant une base pour concevoir un projet immobilier sur mesure.
2 appartements sur les 5 ont déjà un sol en carrelage, une belle hauteur sur plafond est un escalier montant aux chambres, 2 autres sont plutôt sur un style petit appartement avec mezzanine et le dernier dispose de nombreuses pièces mais le plancher est à terminer. Chaque lot à son style et permet de réaliser un espace de vie unique, spacieux et original.

🛠️ Des travaux sur les planchers ont déjà été réalisés. La structure est saine, mais une rénovation importante reste à prévoir, notamment la réfection de la toiture, la charpente est bonne à 98%.

🌿 Un terrain attenant pour 4 lots sur 5, qui ne peut que valoriser les futurs logements.

QUEL PROJET POURRIEZ-VOUS Y DÉVELOPPER ?

✔️ Investissement locatif : créer plusieurs logements pour constituer ou développer votre patrimoine.

✔️ Projet touristique : envisager la création de gîtes ou d'hébergements, selon la faisabilité.

✔️ Marchand de biens : étudier une opération de rénovation et de valorisation immobilière.

✔️ Projet personnel : imaginer votre résidence principale avec des logements complémentaires.

✔️ Projet artisanal ou professionnel : donner une nouvelle destination à ce bâtiment selon vos besoins.


UN LIEU À TRANSFORMER, UNE NOUVELLE HISTOIRE À ÉCRIRE !

Vous êtes investisseur, artisan, bricoleur passionné ou simplement à la recherche d'un bien atypique à réinventer ?

Plus de 500 m², 5 appartements avec terrain : à vous d'imaginer le projet qui donnera tout son sens à ce potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.


ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 618825 )