Maison de caractère de 233 m², idéale famille + espace professionnel possible à Sainte-Sigolène

Venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Sainte-Sigolène, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de cachet, cette propriété développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et sur 233 m², offrant une organisation pensée pour que chacun trouve sa place.
Avec ses nombreuses chambres, dont certaines sous pente, ses deux espaces salon séjour, son bureau et ses multiples pièces annexes, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable.

COMPOSITION DETAILLEE DU BIEN
Rez-de-jardin :
• Une entrée ouvrant sur un long couloir desservant les différentes pièces
• Une ancienne salle d’attente
• Une pièce de vie très lumineuse
• Une pièce pouvant faire office de chambre ou autre usage selon vos besoins
• Un espace buanderie
• Un bureau
• Une salle d’eau avec sauna
• Une chaufferie

1er étage :
• Une bibliothèque (espace modulable en fonction des besoins de la famille)
• Une grande chambre avec dressing mural
• Une seconde chambre de belle taille
• Une salle de bains avec douche et baignoire
• Un second salon séjour avec cheminée (foyer ouvert)
• Une cuisine équipée
•
2e étage – Combles aménagés :
• une chambre très spacieuse sous pente
• une plus modeste mais très cocooning avec placard mural
• Une pièce centrale à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace détente, atelier…)
• Un coin toilette avec lavabo et WC

PRESTATIONS et EXTÉRIEURS
La maison dispose de sanitaires à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien. Le cachet de cette bâtisse est indéniable, avec de beaux espaces et une atmosphère chaleureuse.
Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 458 m², véritable havre de paix.

En annexes, vous bénéficierez de :
• Un grand garage double indépendant
• Une cave
• Un appentis
• Deux cabanes de jardin

✨ Cette maison offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie très agréable. Quelques travaux sont à prévoir et en laissant libre cours à vos projets de personnalisation vous en ferrez votre chez vous.
Maison disponible au plus tard fin le 30 septembre 2026

☎ *Ne tardez pas, contactez votre conseillère Optimhome Sylvie Camus pour plus de renseignement.

Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 607251 )